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广州南沙区修仕倍励国际实验学校项目地块

场地环境初步调查简本公示

广州南沙区修仕倍励国际实验学校项目地块位于广州市南沙区塘坑工业区工业一路6号。目标地块东靠工业一路，西接工业二路，南邻蕉门水道，北至伟立路，占地面积约为77360m²（116.04亩）。

目标地块用地情况分为两部分：（1）地块内西侧面积约61360m²，历史上为农用地（农田）。2000年，南沙管委会将西侧地块转让给香港泛联公司用做工业建设用地，但香港泛联公司一直未在地块内进行生产建设活动。自2015年开始，目标地块西侧陆续堆放有外来土方，土堆堆高约1.5-3m，土堆来源主要为周边房地产建设土石方。直至2019年12月，目标地块西侧内土堆被完全清理出目标地块。目标地块西侧现状为闲置的裸露地面。（2）地块内东侧面积约16000m²，为大岭界村留用地，历史上为农用地（农田）。2010年，广州南沙经济技术开发区大岭经济发展公司在该地块上建设厂房A、B。2011年4月25日，广州市南沙区南沙新和商务中心与大岭界村签订《土地使用合同》，承租厂房A、B及所在地块。此后，广州市南沙区南沙新和商务中心未在租用地块厂房内生产建设，直至2014年3月6日其将上述2幢厂房及土地转租给广东百闻包装印刷有限公司，用做印刷纸箱生产车间和仓库使用。2016年底广东百闻包装印刷有限公司停产，陆续开始拆迁现场钢架结构厂房及设备，2017年6月现场厂房及设备全部拆迁并搬离。目标地块东侧现状为闲置的混凝土地面。

根据《广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划修编》（2018年），目标地块已于2017年由广州南沙开发区土地开发中心收储，用地性质规划调整为公共管理与公共服务设施用地（A）-教育科研用地（A3）-中小学用地（A33）。

根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（部令第42号）、《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》（环发〔2012〕140号）、《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发〔2014〕66号）等相关文件要求，目标地块用地性质从工业用地调整为公共管理与公共服务设施用地，需开展场地环境调查和风险评估工作，考虑原有工业企业搬迁后是否存在历史遗留的环境问题，特别是土壤和地下水遗留污染问题，以避免给后期开发建设带来不利环境影响。

www.366.net有限公司受广州南沙开发区土地开发中心的委托，对广州南沙区修仕倍励国际实验学校项目地块进行土壤污染状况初步调查，对应编制《广州南沙区修仕倍励国际实验学校项目地块场地环境初步调查报告》。本次调查分为第一阶段土壤污染状况调查和第二阶段土壤污染状况调查两个阶段实施。

在第一阶段土壤污染状况调查中，项目组通过资料收集和审阅、现场踏勘、调查采访等方式对目标场地及其周边进行了详细的分析研究与污染识别，详细调查了解了目标场地区域的自然地理环境、水文气象、地质背景、场地历史沿革等。根据资料分析、现场踏勘以及以往场地调查经验，梳理地块内企业与地块邻近企业的历史沿革将目标地块分为重点区域和一般区域，重点区域作为本次调查的潜在的关注区域，潜在的污染物包括重金属、有机污染物、石油类污染物。

在第二阶段土壤污染状况调查中，目标地块内布设17个土壤点位和5个地下水监测井，目标地块外布设1个土壤背景对照点和1个剥离表土堆放点，场地环境初步调查现场采样工作共采集了70个土壤样品、5组地下水样品。土壤检测项目包括基础指标2项（pH、含水率）、重金属7项（砷、汞、镉、六价铬、镍、铅、铜）、石油烃（C_10-C₄₀）、挥发性有机物（基本27项）、半挥发性有机物（基本11项）；地下水样品检测项目包括基本指标（水位、pH、浑浊度）、重金属7项（砷、汞、镉、六价铬、镍、铅、铜）、石油烃（C_10-C₄₀）、石油类、挥发性有机物（基本27项）、半挥发性有机物（基本11项）。样品检测结果与风险筛选值对比分析如下：

土壤检测结果表明：所有土壤样品检测项目中基础指标（pH、含水率）、6种重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍）和石油烃（C10-C40）在土壤样品中均有不同程度检出，但均未超过各指标的筛选值；VOCs、SVOCs及六价铬等检测项目均未检出。

地下水检测结果表明：5组地下水样品检测项目中基础指标（pH、浑浊度）、5种重金属（砷、镉、铜、铅、镍）、石油烃(C₁₀-C₄₀)及石油类在地下水样品中均有不同程度检出，但均未超过各指标的筛选值；VOCs、SVOCs及2种重金属（汞和六价铬）等均未检出。

综上，本次场地环境初步调查的土壤和地下水样品中重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃的检测浓度全部低于风险筛选值，调查地块土壤和地下水环境质量符合目标地块未来规划，目标地块未来作为公共管理与公共服务用地进行再开发利用是可行的。

附件：广州南沙区修仕倍励国际学校项目地块场地环境初步调查简本